Miért bízza ránk társasháza kezelését?
Az Interház azzal a céllal jött létre, hogy több mint húsz éves projektvezetői tapasztalattal, felkészült szakemberekkel segítsük a hazai és nemzetközi tulajdonosi körrel rendelkező társasházi közösségek gazdálkodását, optimális, megbízható megoldásokat kínáljunk a lakóházak működéséhez.
Az ingatlan minden tulajdonos számára a legbecsesebb vagyontárgyak közé tartozik, ezért nem mindegy, hogy ki és hogyan vigyáz rá, miként gyarapítja értékét. A személyes tapasztalatunk ugyanakkor azt mutatja, hogy a társasházkezelés – bár az utóbbi időben sokat fejlődött-, az egyre gyorsuló gazdasági, műszaki, jogi kihívásokkal egyelőre nem tudott lépést tartani.
Ezért határoztuk el, hogy magas színvonalú, komplex szolgáltatást kínáljunk azoknak a közösségeknek, amelyek számára a folyamatos, nyílt kapcsolattartás, a kiegyensúlyozott gazdálkodás és működés kiemelt értéket képvisel.
Szolgáltatásaink
TÁRSASHÁZKEZELÉS
- Közös képviseleti ügyvitel
- Társasház érdekeinek érvényesítése
- Aktív kommunikáció a hazai és nemzetközi tulajdonosokkal
- Közreműködés a döntéshozatalban, közgyűlések összehívása, határozatok végrehajtása
- Gazdasági, jogi, műszaki javaslattétel, projektmenedzselés
HATÁKONY GAZDÁLKODÁS
- Gazdálkodási – hasznosítási terv kidolgozása
- Éves beszámoló elkészítése
- Átlátható könyvvezetés, pénzügyek intézése
- Gazdasági átvilágítás, költségek racionalizálása
- Közös költség beszedése, tartozások kezelése
MŰKÖDÉS OPTIMALIZÁCIÓ
- Zavartalan üzemeltetés megszervezése
- Felújítási, karbantartási tervkészítés
- Műszaki állapotfelmérés, alvállalkozók szervezése, ellenőrzése
- Hatósági ügyintézés
- Ügyfélszolgálat, ügyelet
JOGI KÖZREMŰKÖDÉS
- Társasházi bejegyzés, alapító okirat módosítás lebonyolítása
- SZMSZ, házirend, adatvédelmi, tűzvédelmi szabályzat törvényi megfeleltetése
- Kintlévőségek behajtása
- Peres és peren kívüli eljárásokban megfelelő szaktudású képviselet biztosítása
- Pályázatfigyelés, tervezés
SZOLGÁLTATÁSOK
- Közös területek rendszeres takarítása
- Kertgondozás, fűnyírás, öntözőrendszer karbantartás, metszés, virágágyak gondozása
Hogyan kezdjük meg együttműködésünket?
Amennyiben a közösség úgy dönt, hogy az Interházat bízza meg a közös képviselettel, úgy ehhez a társasház legfőbb döntéshozó szerve, a közgyűlés határozata szükséges, amely a Társasházi törvény szerint előírt formai követelményeknek megfelelően, két módon lehetséges.
• Egyrészt az éves rendes közgyűlésen kerülhet sor. Bármely tulajdonos kezdeményezheti a jelenlegi közös képviselővel egyeztetve, felmentését, valamint az Interház megválasztását tartalmazó határozati javaslatok napirendre tűzését.
• Másrészt a lakóközösség is összehívhatja a közgyűlést. Ez abban az esetben lehetséges, ha a tulajdoni hányad legalább 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak írásban kérik. A közös képviselőnek ebben az esetben 30 nap áll rendelkezésére, hogy összehívja a közgyűlést. Amennyiben a közös képviselő ennek nem tesz eleget, akkor a 30. napot követő 15 napon belül a Számvizsgáló Bizottságnak is van lehetősége erre, amelyet ha elmulaszt, akkor már bármely tulajdonostárs jogosulttá válik összehívni a közgyűlést.
Kérje ajánlatunkat, és ingyenes konzultációt biztosítunk, mely a személyes egyeztetést, valamint a társasház bejárását is tartalmazza.
Rólunk
Mi is megtapasztaltuk, amikor a társasház ügyei nem a normális mederben folynak, a ház problémáinak nincs gazdája, a közös képviselő elérhetetlen. A rendezetlen könyvelés, az elhanyagolt karbantartások, a felhalmozott kintlévőségek mind olyan terhek, melyek nem szolgálják a társasház tulajdonosainak érdekét.
Hiszünk abban, hogy a társasház zavartalan működésének alapját a hatékony gazdálkodás, a műszaki stabilitás és a jogi háttér jelenti. A megoldás az Interház, mely közgazdász, műszaki és jogi szakértőkből álló csapatával, több évtizedes projektvezetési tapasztalattal, megbízható komplex szolgáltatásokat nyújt a hazai és nemzetközi tulajdonosok számára.
Impresszum
INTERCONSULTUM BT.
Cégjegyzékszám: 01-06-796842
Adószám: 29306123-1-43
Társasház-kezelői nyilvántartási szám: 100764/2021.